Villetta di Testa

A San Martino Sinzano, in una posizione intima e silenziosa abbracciata dal verde, sorge una villetta che unisce il calore dell’abitare alla qualità della vita, costruita nei primi anni 2000 e articolata su più livelli. Appena varcato l’ingresso, ci si lascia incantare da un giardino curato con prato all’inglese, ampio e riservato, dove due portici eleganti invitano a vivere le giornate all’aperto tra cene estive e momenti di relax al sole.

Un comodo stradello privato conduce all’ingresso del garage e ai posti auto, perfettamente inseriti nell’area cortilizia esclusiva, garantendo privacy e praticità.

L’atmosfera calda e accogliente prosegue all’interno, dove il soggiorno si apre luminoso con un camino che dona carattere e intimità, impreziosito da un pavimento in legno dal gusto senza tempo. La cucina, abitabile e funzionale, dialoga con l’esterno grazie a un accesso diretto al portico, rendendo la zona giorno un perfetto equilibrio tra comfort e convivialità. Un bagno di servizio completa questo piano con praticità.

Salendo al primo piano, tramite comoda scala, troviamo la zona notte: la suite padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazzo esclusivo è un rifugio raffinato; accanto, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un altro bagno pensato per il comfort quotidiano. Il piano mansardato, spazio versatile come studio, secondo soggiorno o camera ospiti, è aperto e luminoso, si completa di una comoda lavanderia.

La proprietà è stata oggetto di migliorie moderne che ne esaltano il valore e la vivibilità: nuova caldaia a condensazione, velux elettrici, sistema di filodiffusione, connessione in fibra, impianto d’allarme con telecamere, irrigazione automatica e nebulizzazione per le zanzare.