La Collina delle Vigne

Nelle prime colline di Parma, immersa nella quiete di un grande parco privato di 10.000 metri quadrati, con le sue splendide vigne, che abbracciano la proprietà con ampi spazi verdi e assoluta riservatezza, proponiamo in vendita una villa esclusiva dal fascino classico ed elegante. La facciata, dalle calde tonalità avorio con persiane verdi, richiama lo stile delle dimore di campagna raffinate, mentre il lungo viale alberato introduce ad un contesto di charme e tranquillità.

La villa principale si sviluppa su due livelli e colpisce fin dall’ingresso per l’atmosfera luminosa e accogliente. La zona giorno è ampia e armoniosamente distribuita: il soggiorno, impreziosito dal camino e dalle grandi vetrate affacciate sul giardino, è un ambiente pensato per il relax e la convivialità. La luce naturale entra generosa durante tutto l’arco della giornata, valorizzando la pavimentazione in cotto che dona calore e autenticità agli spazi. La zona pranzo dialoga con il living in un equilibrio perfetto tra eleganza e funzionalità, mentre la cucina separata, dal gusto classico con travi a vista e arredi dalle tonalità delicate, rappresenta il cuore della casa. Completano il piano uno studio, ideale anche come sala lettura o ambiente di lavoro riservato, una stireria e un bagno di servizio.

L’intera zona giorno si apre verso l’esterno attraverso ampie porte-finestre che conducono al portico coperto, vero valore aggiunto della proprietà. Qui lo spazio si trasforma in una suggestiva zona pranzo estiva e in un’area relax affacciata sul parco, perfetta per godere della quiete e della natura in ogni stagione.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, caratterizzata da un’atmosfera intima e raffinata grazie alla pavimentazione in legno che dona continuità ed eleganza. Le quattro camere da letto sono spaziose, luminose con vista panoramica sul verde delle colline; la suite padronale dispone di bagno en suite e cabina armadi, offrendo comfort,  privacy e tramonti suggestivi. Due ulteriori bagni completano il piano, garantendo funzionalità e comodità per tutta la famiglia.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dal verde, senza rinunciare allo stile classico unito alle moderne tecnologie quali riscaldamento a pavimento, pompa di calore, cappotto isolante interno. Possibilità di piscina esterna all’interno del parco.

Completa la proprietà una barchessa perfettamente ristrutturata esternamente, adibita attualmente a garage al piano terra di circa 80mq; mentre al primo piano è presente una zona ideale come alloggio ospiti/studio professionale o zona spa/palestra.

Una dimora dove ogni dettaglio contribuisce a creare un’atmosfera elegante, calda e senza tempo.